11 kinh nghiệm mua nhà chung cư - đúc kết từ trải nghiệm thực tế

Tôi đã ở chung cư nhiều năm rồi,và cũng chuyển đi chuyển lại vài nơi rồi nên cũng có 1 vài lưu ý viết lên giúp các hộ gia đình khác đang có nhu cầu mua nhà chung cư 

Kinh nghiệm mua nhà chung cư

Lời đầu tiên tôi xin gửi tới các hộ gia đình nào có ngân sách tầm 2,5 tỷ đổ lại (nhất lại là vợ chồng trẻ)mà còn đang phân vân giữa mua đất và mua chung cư thì tôi khuyên thật nên mua chung cư mà ở. Lí do tại sao thì các bạn có thể đọc tại bài viết trước tôi viết: Những lợi ích tuyệt vời khi mua nhà chung cư để so sánh vì sao trong khoảng tiền đó thì chọn Chung Cư sẽ có nhiều ưu điểm hơn.
Ngoài những vấn đề như vị trí,giá cả(cái này các hộ gia đình đi mua nhà chắc cũng đã khoanh vùng và khảo sát chán rồi) thì các hộ gia đình nên lưu ý những điểm sau:

1. Nên chọn những chủ đầu tư lớn như HUD hoặc Vinaconex- vì mấy ông này hay có đất dự án rộng-đặc biệt ông HUD-nên họ không tận dụng tối đa diện tích để xây dựng.Trước tôi ở Văn Quán rất khoái vì có nhiều cây xanh.Chọn những toà càng có nhiều không gian chung càng nhiều càng tốt.

2. Nên mua nhà từ khoảng tầng 7-15-Vì ở thấp quá thì cũng nhiều bụi,nhiều muỗi,lại hay bị ồn ào.Cao quá thì đi lại bất tiện và nhỡ có sự cố gì thì cũng khó “chạy” hơn.

3. Nên chọn những nhà có thêm tầng hầm-vì như vậy nếu các hộ gia đình có xe oto sẽ đỡ phải vứt ngoài đường.

4. Không nên chọn những toà nhà ở mặt đường lớn,đông người đi lại-Vì sân chơi sẽ ít,con cái đi lại hoặc chơi sẽ nguy hiểm vì nhiều xe cộ.Hoặc là chủ đầu tư cho thuê vài tầng để làm siêu thị thì sẽ bớt đi chỗ gửi xe,bớt chỗ vui chơi…..

5. Chọn những căn xa chỗ đổ rác,xa thang máy.Nên chọn những căn ô góc,càng nhiều mặt thoáng càng tốt.Và tránh những căn có phòng nào đó có cửa sổ hoặc ban công hướng chính Tây.

6. Tuyệt đối tránh những căn mà có phòng nào đo bị bịt kín-không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.

7. Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện-Nhiều khi muốn mở cửa ra cho thoáng rất bất tiện).

8.Nên chọn những căn có trên 1 nhà WC(nhiều khi không dùng đến mấy,hoặc hơi lãng phí nhưng bù lại sẽ có nhiều cái hay).

9.Chọn những toà nhà có hành lang càng rộng càng tốt-ngoài chức năng là lối đi chung,hành lang còn là nơi vui chơi cho trẻ em thậm chí nhiều khi còn là nơi liên hoan tầng mỗi khi có dịp.

10. Phải chú ý số lượng và chất lượng thang máy của toà nhà mình định mua.Bây giờ nhiều nơi có khoảng 3 thang máy chở người + 1 thang máy chở hàng(phục vụ cho việc chuyển nhà-nhưng khi bình thường vẫn dùng để chở người.Vì hằng ngày mình sử dụng cái này rất nhiều.

11. Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm(tốt nhất là nó cửa sắt ra hành lang và luôn đóng(ko khoá nhé) để đề phòng khi có cháy hoặc sự cố gì thì sẽ không lan nhanh ra lối thoát hiểm và các tầng khác.
……
Những kinh nghiệm mua nhà chung cư trên của tôi có thẻ đúng hoặc sai nhưng đây là những điều tôi nhận thấy sau thời gian ở nhà chung cư. Chúc các bạn sớm tìm mua được căn hộ ưng ý