HP Landmark - Giải pháp tài chính tối ưu cho khách hàng

Sáng ngày 23/11/2014, Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDAđã kết hợp với chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát tổ chức lễ mở bán căn hộ cao cấp HP Landmark Tower  tại tầng 2, 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội.

Mở bán chung cư Hp landmark tower

Tham dự lễ mở bán có đại diện đơn vị phân phối ông Lâm Trọng Nghĩa – Giám đốc bán hàng Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA; Ông Trịnh Hà Anh – Trưởng bộ phận tư vấn vay mua nhà CEN MONEY và ông Lê Anh Sơn – Phó phòng khách hàng cá nhân Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội MB, chi nhánh Hai Bà Trưng, Hà Nội, cùng đông đảo quý khách hàng tới tìm hiểu dự án HP Landmark Tower.

Trong buổi mở bán, quý khách hàng  không chỉ được nghe giới thiệu cụ thể các thông tin về dự án như quy mô, diện tích, mặt bằng căn hộ, cơ sở hạ tầng và tiện ích của dự án HP Landmark Tower, mà còn được tư vấn cụ thể về các giải pháp tài chính do đơn vị Hệ thống siêu thị bất động sản STDA kết hợp với chủ đầu tư và phía ngân hàng đưa ra, nhằm đem lại lợi ích tối đa cho quý khách hàng.

Chung cư Hp Landmark tower lê văn lương

Để nghiên cứu các giải pháp tài chính tối ưu và hỗ trợ khách hàng các thông tin về thủ tục pháp lý  trong việc mua nhà, Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA đã thành lập “Trung tâm tư vấn hỗ trợ mua nhà” (CEN MONEY) với mục tiêu cung cấp cho quý khách hàng một cách chuyên nghiệp và đầy đủ nhất về các thông tin tài chính, ngân hàng, giúp khách hàng không còn phải quá lo lắng khi ra quyết định mua nhà.
HP Landmark Tower là tòa nhà cao nhất trong 4 tòa chung cư cao cấp nằm trong tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp The Pride thuộc khu đô thị mới An Hưng trên đường Lê Văn Lương kéo dài.
Các căn hộ tại HP Landmark Tower được thiết kế hiện đại với không gian mở, thoáng mát nhằm đảm bảo ánh sáng khu hành lang và sự lưu thông khí. Thiết bị nội thất được trang bị đầy đủ như sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, tủ âm tường, điều hòa, bồn tắm, thiết bị vệ sinh... tiêu chuẩn quốc tế.

Đến với buổi mở bán, quý khách hàng còn có cơ hội tham gia dự chương trình bốc thăm may mắn với các giải thưởng giá trị bao gồm; Một giải Nhất: Máy sưởi dầu Saiko; Một giải Nhì: Bộ bếp hồng ngoại Sanaky và Một giải Ba: Lẩu điện Sunhouse.

Theo PV

Posted By Unknown18:18

0

Continue Reading

Chung cư giá rẻ nhưng lượng khách hàng chỉ chiếm khoảng 30% ?

Chưng cư ế, giảm giá nhưng tại các sàn bất động sản lại có tới 70% khách hàng đến sàn tìm mua nhà riêng lẻ, trong khi con số người tìm mua chung cư giá rẻ chỉ chiếm khoảng 30%.

Bán nhà chung cư, mua nhà riêng lẻ

Theo khảo sát của PV tại các sàn giao dịch bất động sản phía Tây Hà Nội, chủ sàn giao dịch bất động sản Phúc Thịnh nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài cho biết, mặc dù thị trường bất động sản trầm lắng, nhưng vẫn có giao dịch. Đó là những người có nhu cầu thực sự về nhà ở. Tuy nhiên, điều hết sức bất ngờ là hầu như khách hàng đến sàn giao dịch chủ yếu hỏi mua đất nền và nhà riêng lẻ có giá trị dưới 2 tỷ.

"Ngay cả thời điểm thị trường bất động sản trầm lắng nhất, đó là vào giữa tháng 7, thì phần lớn người đến tìm hiểu thông tin lại tập trung vào phân khúc đất nền và nhà riêng lẻ, nhà chung cư rất ít người hỏi", chủ sàn này cho hay.

Không riêng Phúc Thịnh, nhiều sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội cũng thừa nhận, gần đây, khách hàng đến sàn hỏi thông tin mua nhà đều chỉ quan tâm đến nhà ở riêng lẻ. Đối với những dự án nhà chung cư, họ chỉ xem "lướt" qua.

"Nhiều khách hàng chấp nhận nhà riêng lẻ ở xa trung tâm, là những nơi quy hoạch ổn định, giá vừa phải. Trong khi cũng với mức tiền ấy, họ có thể mua một căn hộ gần trung tâm hơn", một chủ sàn trên đường Huỳnh Thúc Kháng khẳng định.

Thời gian gần đây rộ lên nhiều thông tin kiện cáo giữa các hộ dân với chủ đầu tư dự án nhà chung cư. Nguyên nhân thì có nhiều, do dự án bị hoãn tiến độ, chậm bàn giao nhà cho khách hàng; rồi những vụ kiện về chất lượng dịch vụ tại các toà nhà chung cư; nhiều chủ đầu tư o ép thu phí dịch vụ với giá trên trời; rồi lấn chiếm khu vui chơi công cộng của người dân... Những vụ khiếu kiện ngày một tăng cao làm người dân nản lòng với nhà chung cư. Làn sóng bán nhà chung cư để chuyển sang ở nhà riêng lẻ dần xuất hiện.

Tại sao người Hà Nội lại quay lưng với nhà chung cư?

Chị Đàm Minh Châu ở quận Cầu Giấy, sau khi "vi hành' thực tế qua 3 chung cư và khu tập thể ở Phương Mai, chung cư khu Định Công và bán đảo Linh Đàm,  cuối cùng cũng quyết định bán chung cư, chọn nhà dưới mặt đất để ở.

Lý giải điều này, chị Châu cho biết, ở chung cư được hơn 1 năm thì xuất hiện tình trạng nhà bị xuống cấp, nền gạch lát bong tróc, trong khi phí dịch vụ như tiền gửi xe, dịch vụ an ninh, ánh sáng, cây xanh và các khoảng khác cao ngất ngưởng. "Trong khi thu nhập của cả nhà được khoảng 7 triệu/ tháng thì tiền đóng phí dịch vụ toà nhà mất gần 2 triệu rồi. Còn tiền học cho con, tiền ăn uống, sinh hoạt hằng ngày của cả gia đình nữa khó đủ để chi tiêu", chị Châu chia sẻ.

Cùng chung cảnh ngộ với chị Châu, chị Thuý Hoà ở tại một khu chung cư cao cấp khu vực Mỹ Đình cũng cho hay, sống ở khu chung cư đã được gần 2 năm nhưng có nhiều vấn đề khiến chị suy nghĩ. Thay vì lựa chọn sống ở khu chung cư cao cấp như ở đây, chị sẵn sàng đổi tìm mua một ngôi nhà riêng, dù xa trung tâm cũng được.

"Gọi là chung cư cao cấp thật nhưng gia đình tôi dọn về đây ở chưa đầy 2 năm thì đã có dấu hiệu xuống cấp. Hơn nữa, mỗi lần mất điện thì tất cả đều phải đi cầu thang bộ, vệ sinh thì nhếch nhác, bảo vệ hờ hững với người dân, khu vui chơi bị lấy làm nơi để ôtô... Có lẽ tôi phải suy nghĩ lại việc chuyển xuống mặt đất ở cho tiện và thoải mái", chị Hoà nói.

Thả nổi khách sau bán hàng

Tính đến thời điểm hiện nay, nguồn cung nhà chung cư của Hà Nội đã khá dồi dào, giá chung cư cũng giảm tương đối dẫu chung cư dưới 1 tỷ hay dưới 1,5 tỷ có rất nhiều. Điều này là phù hợp với xu hướng tăng cường phát triển nhà ở cao tầng tại khu vực đô thị mà Bộ Xây dựng đã đề cập nhiều lần trong Chiến lược phát triển nhà ở giai đoạn 5-10 năm tới. Song nhiều người dân vẫn e ngại khi lựa chọn loại hình nhà ở này.

Ông Trần Như Trung, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Việt Nam, nhận định, người dân quan tâm nhiều đến đất thổ cư có thể là do thị trường căn hộ đang bị đẩy giá mạnh thời gian qua. Người mua có nhu cầu thật để ở, giá căn hộ quá cao khiến họ tìm đến nhà riêng lẻ ở xa với mức giá nằm trong khả năng chi trả.

"Tuy nhiên, quan trọng nhất vẫn là cách bán hàng, quản lý sản phẩm sau bán hàng. Nhà chung cư khác với những phân khúc khác, chủ đầu tư nhà chung cư không phải chỉ bán căn hộ xong là thôi, mà câu chuyện sau bán hàng mới quan trọng. Nếu quy trình quản lý sản phẩm lằng nhằng thì uy tín của chủ đầu tư dự án sẽ làm cho rất nhiều người trăn trở, quan ngại", ông Trung thừa nhận.

Nhiều ý kiến cũng cho rằng, do thói quen của người dân chưa thích nghi được với lối sống hiện đại ở các khu chung cư nên thay vì chọn chung cư thì nhiều người vẫn thích "săn" đất nền để ở. Đứng ở góc độ này, theo nhiều chuyên gia, xét về xu hướng ngắn hạn thì tốt, tuy nhiên về dài hạn thì không tốt bởi chung cư là nhưng khu văn minh, hiện đại với những dịch vụ tiện ích đi kèm.

Còn theo ông Đặng Văn Quang, Giám đốc Công ty tư vấn Bất động sản Navigat, tâm lý nói trên của người dân là có. Song, chỉ khi giá nhà chung cư giảm xuống vừa tầm chi trả của người dân, đồng thời các chủ đầu tư khẳng định được uy tín, bảo đảm độ chuyên nghiệp trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư.

"Để thay đổi được thói quen của người dân trong việc lựa chọn nơi ở, bên cạnh việc cam kết về chất lượng căn hộ, chủ đầu tư cũng phải cam kết quá trình sau bán hàng, đó là quản lý vận hành toà nhà chất lượng tốt", ông Quang nói.

Theo Hải Yến
VEF

Posted By Unknown00:26

0

Continue Reading

Bạn đã biết 5 chung cư chất nhất tại Hà Nội hiện nay ?

Theo xếp hạng của các sàn BĐS tên tuổi trên địa bàn Hà Nội thì không chỉ sở hữu một vị trí đắc địa, các khu chung cư này còn mang tới một hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại, không gian sống “đẳng cấp” cho các cư dân. Dù thuộc các phân khúc khác nhau, với mức giá khác nhau nhưng các khu chung cư này đều có cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ, hiện đại, hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu khắt khe của cuộc sống cho cư dân tại nơi đó.


1. Royal City

Vị trí: 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

Khu căn hộ đẳng cấp và sang trọng Royal City được xây dựng theo phong cách hoàng gia Châu Âu, có khả năng kết nối thông minh giữa các tổ hợp chức năng cùng các cụm công trình công cộng hỗn hợp rộng lớn, có diện tích sân vườn, công viên cây xanh chiếm khoảng 70.000m2, đem lại một không gian xanh, sạch và yên bình ngay trong lòng thành phố. Được quy hoạch và xây dựng ngay sau khi kế hoạch mở rộng địa giới Hà Nội, Royal City được coi là điểm nhấn mới của thủ đô, đáp ứng mọi nhu cầu lưu trú, làm việc, mua sắm, vui chơi giải trí, học tập,... của người dân thành phố cũng như du khách, theo một phong cách và đẳng cấp hoàn toàn mới.

2. Time City
Vị trí: 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Time City được mệnh danh là “thành phố của thời đại mới”, xây dựng trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại mang phong cách kiến trúc sinh thái thân thiện của Đảo quốc Singapore. Tại Times City, cư dân sẽ được hưởng thụ những tiện ích hàng đầu với trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện đẳng cấp quốc tế Vinmec, hệ thống trường học Vinschool liên cấp từ mầm non đến hết phổ thông trung học... cùng thủy cung lớn và hiện đại nhất Việt Nam với hàng nghìn loài sinh vật biển phong phú...

3. Mulberry Lane

Vị trí: Làng Việt kiều Châu Âu, Mộ Lao.

Dự án Mulberry Lane bao gồm 5 toà nhà với gần 1.500 căn hộ cao cấp, mỗi căn hộ tại Mulberry Lane đều cung cấp một không gian sống sang trọng với thiết kế hiện đại và trang bị nội thất chất lượng cao. Dự án có nhiều loại căn hộ từ một phòng ngủ đến ba phòng ngủ, cũng như căn hộ tầng lửng và biệt thự trên tầng cao với lối đi lên sân thượng. Mulberry Lane mang đến cho cư dân những tiện ích hiện đại như hồ bơi mang phong cách khu nghỉ mát cao cấp (resort), hồ bơi tiêu chuẩn 50m, hồ bơi trẻ em, bể sục ngoài trời, khu tập Yoga, bãi cỏ tập thể dục,... Bên cạnh đó, còn có những khu vườn trên cao, những không gian xanh và đường chạy bộ dọc theo bờ hồ.

4. Chung cư Hyundai Hillstate

Vị trí: Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội.

Hyundai Hillstate là khu chung cư cao tầng và biệt thự cao cấp, sang trọng bao gồm 5 block cao 26 đến 32 tầng và 2 tầng hầm. Các căn hộ tại dự án được thiết kế theo 3 phong cách: Căn hộ phong cách hiện đại; căn hộ dành cho gia đình; và căn hộ phong cách Á Đông. Đặc biệt, đây là một trong những khu căn hộ đầu tiên của Hà Nội có bãi đỗ xe ngầm hoàn toàn dưới lòng đất được phân luồng giao thông riêng dành cho người và phương tiện, giúp không gian sống luôn an toàn.

5. HP Landmark Tower

Vị trí: Khu đô thị Văn Khê, La Khê, Hà Đông, Hà Nội

HP Landmark Tower là tòa nhà cao nhất Hà Đông với 45 tầng, nằm trong quần thể dự án The Pride. Sở hữu căn hộ tại dự án, khách hàng sẽ được thừa hưởng đầy đủ tiện ích hoàn hảo, với trung tâm thương mại; khu vui chơi giải trí; khu vực thể thao và dịch vụ chăm sóc sức khỏe hiện đại... nằm ngay trong tòa nhà. Đặc biệt, mua căn hộ dự án khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn 70% với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 12 tháng đầu. Đặc biệt, cư dân HP Landmark tương lai cũng sẽ được sử dụng miễn phí 3 năm phí quản lý chung cư; 3 năm tập gym và bể bơi; tận hưởng cuộc sống mới lý tưởng, tiện nghi khu vực Hà Đông với giá trị ưu đãi lên tới 5,6% giá trị căn hộ.

Nguồn: Land24.vn

Posted By Unknown01:52

0

Continue Reading

Cải tạo căn hộ chung cư từ 54m2 từ 1 thành 2 phòng ngủ

Chào chuyên mục hỏi đáp.
Gia đình tôi mới mua một căn hộ chung cư 54m2, nhưng thiết kế cũ của căn hộ này chỉ có một phòng ngủ. Do nhu cầu sinh hoạt đông thành viên, tôi muốn cải tạo căn hộ này thành 2 phòng ngủ để tiện cho gia đình. Tôi xin nhờ các kiến trúc sư tư vấn cho tôi sao cho tiết kiệm chi phí nhất có thể.

Mặt bằng căn hộ hiện tại của tôi như sau:

Tôi xin cảm ơn chuyên mục !

Kiến trúc sư tư vấn:

Chào bạn. Cảm ơn bạn đã gửi thư cho chuyên mục. Dựa theo thông tin bạn cung cấp và hình ảnh căn hộ mà bạn gửi, chúng tôi đưa ra tư vấn cho trường hợp của bạn như sau :

Theo như mong muốn của bạn, căn hiện tại đang là 1 phòng ngủ, bạn muốn cải tạo nó lên 2 phòng ngủ, nên chúng tôi đề xuất bạn sẽ bố trí một phòng ngủ mới ở khu bếp hiện tại, đồng thời thu hẹp diện tích phòng tắm, còn khu bếp mới sẽ được bố trí tại một góc của ban công. 

Phòng ngủ mới này có diện tích nhỏ, bạn nên bố trí nó làm phòng ngủ cho con cái, màu sắc căn phòng  này nên bố trí màu sắc sinh động tươi sáng hợp với con trẻ, kết hợp thêm tủ để đồ và các vật dụng sáng màu sẽ tao cảm giác rộng rãi cho căn phòng.

Để tăng diện tích cho căn phòng, có thêm không gian vui chơi cho con, căn phòng ngủ này sẽ được bố trí nội thất một cách tiết kiệm không gian nhất, bằng cách kết hợp giường hộp với tủ quần áo. Với cách bố trí này, không gian phòng của con sẽ rộng hơn rất nhiều, vừa có không gian để vui chơi vừa có thể kê thêm bàn học sau này.

Khu vực bếp mới, vì có diện tích nhỏ, nên bạn cần bố trí thật hợp lý, tiết kiệm khôn gian sao cho góc nấu nướng vừa thực hiện đủ các chức năng nấu nướng lại vừa có thể sạch sẽ và gọn gàng nhất.

Trong các không gian khác như phòng khách, bạn cũng nên bố trí các đồ gia dụng đa năng, để tiết kiệm không gian dành cho sinh hoạt : Sofa thẳng 3 chỗ ngồi khiến được bố trí áp sát tường dành khoảng trống cho các mục đích sinh hoạt khác. Chiếc TV treo tường và hệ thống tủ kệ chứa đồ bên dưới giúp không gian phòng khách thoáng và rộng hơn. Ngoài ra, phòng khách được sơn với tông màu sáng tạo cảm giác không gian được mở rộng hơn.

Với phòng ngủ của bố mẹ, nội thất được tối giản để cho căn phòng có cảm giác không bị chật chội và ngột ngạt. Những ngăn kéo phía dưới giường được tận dùng làm không gian chứa đồ.

Hi vọng với sự tư vấn này, bạn có thể tham khảo và tìm ra được một phương thức cải tạo căn hộ tốt nhất cho mình. Chúc bạn thành công và gia đình luôn hạnh phúc. 

Posted By Unknown23:26

2

Continue Reading

Những kinh nghiệm không thể bỏ qua trước khi mua căn hộ chung cư

Mua nhà được coi là một trong ba việc lớn của đời người, chính về thế mà công việc này lại không hề đơn giản. Bởi khi quyết định chúng ta thường dựa trên nhiều yếu tố như phong thủy, hướng nhà, giá trị…Vậy cần trang bị những gì để mua được căn hộ, ngôi nhà ưng ý?

Kinh nghiệm mua nhà chung cư không thể bỏ qua

1, Tài chính yếu tố cần và đủ 
 Vấn đề đầu tiên khi quyết định mua căn hộ, tài chính được coi là yếu tố cần và đủ để xem xét và tìm hiểu chung cư hợp lý. Đặc biệt những ai muốn mua căn hộ trả góp.

Ví dụ: Bạn muốn mua một căn hộ có giá trị 1 tỷ, trả trước 30%, hỗ trợ ngân hàng 70%. Lãi suất hàng tháng 1%-1,1%, điều này cũng tùy thuộc vào ngân hàng nào đã hỗ trợ bạn. Với giá trị và lãi suất như vậy, bạn phải kiếm ít nhất 10 triệu/tháng  để chi trả cho số tiền lãi 7 triệu cho tới 7,7 triệu mỗi tháng.
  Ví dụ trên nói cho bạn biết rằng, việc xem xét đánh giá khả năng tài chính của mình quan trọng nhất trong quyết định mau chung cư, đừng để “mua nhanh, bán gấp” vì không chịu nổi lãi suất hàng tháng.

2, Tìm hiểu giá cả từ nhiều phía
  Nghe có vẻ điều này khá giống với tính cách không quả quyết của con người, thế nhưng nó lại được xem là một cách thức thông minh của những người “nhìn xa trông rộng”. Tại sao lại nói vậy? Bạn hãy thử nghĩ đến việc mình nghe một người môi giới nói căn hộ chung cư có giá trị 15 triệu/ m2, mà thực tế của chủ đầu tư lại thấp hơn giá người môi giới khá nhiều.
 Để có thông tin giá cả về chung cư, quán cà phê chính là nơi mà những câu chuyện bí ẩn được khai quật, đặc biệt là giá cả, chất lượng cũng như nhiều thông tin của dự án. Hơn nữa, bạn nên tự mình tìm hiểu đối tác, phân phối…để không gặp phải vấn đề không đáng có.

3, Phí dịch vụ, tiện ích
  Mua được căn hộ chung cư ưng ý, với giá thành không phải là rẻ, thế nhưng có một khoản mà cư dân sống tại các chung cư cần phải để ý chính là phí các loại dịch vụ của chung cư trả hàng tháng có hợp lý và chấp nhận được không? Không ít trường hợp nhiều người mua chung cư xong mới tá hỏa phí dịch vụ chỉ có trên trời.
  Ngoài ra, các tiện ích công cộng khác như; chỗ gửi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng để phục vụ cho sự kiện, bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy và rất nhiều tiện ích khác.

4, Phong thủy bạn và căn hộ
Bạn nên tìm hiểu cộng đồng dân cư tại đây cũng như cư dân các khu chung cư lân cận xem nó có phù hợp với lối sống của bạn hay không? Hơn nữa, giao thông đi lại tới các tỉnh, vùng, nơi làm việc… có đúng với nhu cầu của bạn, chúng có bị ngập nước khi trời mưa, khói bụi khi trời hanh khô? Nếu gia đình bạn có trẻ nhỏ cần phải xem xét đến vấn đề nơi ươm mầm cũng như bảo vệ sức khỏe, an ninh có thỏa mãn không?

5, Mua bán căn hộ chung cư
  Thông thường hiện nay, các dự án bất động sản nói chung và căn hộ chung cư nói riêng đều có việc đặt cọc hay giữ chỗ. Bạn nên nắm được thông tin kỹ càng về số tiền đặt cọc có được hoàn trả khi thay đổi quyết định không? Trong khoản thời gian là bao lâu? Nếu bạn mua chính thức thì có tính luôn số tiền đó vào đợt đầu của dự án không? Khoản tiền này cần có phải có chứng thực hay phiếu thu hợp lệ.

  Nếu căn hộ chung cư, hay nhà riêng khi mua lại cần yêu cầu chủ nhà chứng thực việc sở hữu để tránh trường hợp xảy ra tranh chấp không đáng có. Các giấy tờ liên quan phải được chuyển nhượng và sang tên cho bạn khi đã giao dịch thành công.
Trên là những kinh nghiệm mua nhà chung cư không thể thiếu trong bất cứ giao dịch nào mà phải tìm hiểu cũng như tham khảo nó. Điều đó đảm bảo rằng bạn có những kiến thức nhất định về hành động của mình. Nếu bạn có thể thực hiện hay tìm hiểu cả 5 kinh nghiệm trên, việc có căn hộ chung cư, căn nhà ưng ý là điều trong tầm tay bạn.

Posted By Unknown01:45

0

Continue Reading

1,5 tỷ mua căn hộ chung cư hay nhà ngoại thành?

Tiền ít, mua nhà to ở xa hay nhà nhỏ ở trung tâm? Đây là chủ để được bàn luận sôi nổi được mọi người thảo luận nhiệt tình, đa số mọi người có suy nghĩ mua căn hộ chung cư hơn là mua nhà ở xa,vậy đâu là phải là giải pháp?

Nên chọn mua căn hộ chung cư hay nhà ngọai thành 

Với số tiền còn hạn chế khoảng 1,5 tỷ, nhiều người có suy nghĩ và lựa chọn mua nhà xa trung tâm. Nhưng liệu đã hoàn toàn hợp lý và đó là giải pháp tối ưu cho gia đình bạn chưa khi khoảng cách lên tới 10km thậm chí có thể xa hơn. Các quận ven Thành phố có giá đất khá mát so với trung tâm bởi nó chưa hoàn toàn được đầu tư về tiện ích sống, dịch vụ mà môi trường học tập, làm việc.

 Thiết nghĩ, khi sử dụng một ngôi nhà cách nơi làm việc của vợ chồng, nơi học tập của con cái là 10km- 20km sẽ vất vả như thế nào? Gia đình phải mất một khoảng thời gian tương đối lớn cho quãng đường, còn chưa kể đến việc tham gia các sự kiện chỉ tổ chức trung tâm thành phố.

  Còn với hiện nay, chung cư được coi là giải pháp tối ưu cho xã hội phát triển, số lượng cư dân gia tăng chóng mặt tại các thành phố lớn, có nhiều lợi ích khi ở nhà chung cư đánh trúng vào nhu cầu cuộc sống như; gần chợ, trường học, bệnh viện, một số chung cư còn có khu vui chơi cho trẻ em thậm chí là trường mẫu giáo. Chung cư nếu ở trên tầng cao sẽ được hưởng bầu không khí trong lành, sạch sẽ, thoáng mát. Ở chung cư cũng an toàn hơn vì hầu hết các chung cư mới đều có quản lý, bảo vệ, và camera theo dõi.

   Hơn nữa nhà chung cư phù hợp với một gia đình trẻ có con nhỏ, gia đình bạn đã không có điều kiện thì nên mua chung cư bởi nơi đây còn có những khu vui chơi hiện đại phát triển trí thông minh của trẻ. Còn nếu cố dành dụm để mua đất để xây nhà, không biết đến bao giờ bạn mới có nhà mà ở trong khi giá đất, nhà ngày càng tăng.

   Trước đây, tâm lý người Việt vẫn đang cuốn theo dòng suy nghĩ có đất có nhà riêng vẫn sướng hơn và đi làm cả đời để tích cóp và mua nhà. Đó là một suy nghĩ theo chiều hướng thì đúng.
 Nhưng nghĩ đi cũng phải nghĩ lại, đi làm chỉ tích tiền mua nhà xong là hết, vậy những khoản phát sinh khác thì lấy ở đâu?

 Phần lớn những người trẻ hiện đại đang chuyển hướng sang mua nhà chung cư trung tâm để hưởng những dịch vụ tốt, chính sách linh hoạt và sự nhộn nhịp của thành phố. Và việc mua chung cư dưới 1,5 tỷ không còn khó khăn như ngày nào !
Hi vọng với những chia sẻ trên của chúng tôi sẽ giúp ích cho các hộ gia đình lựa chọn đuợc căn hộ hợp lý !

Posted By Unknown20:26

3

Continue Reading

11 kinh nghiệm mua nhà chung cư - đúc kết từ trải nghiệm thực tế

Tôi đã ở chung cư nhiều năm rồi,và cũng chuyển đi chuyển lại vài nơi rồi nên cũng có 1 vài lưu ý viết lên giúp các hộ gia đình khác đang có nhu cầu mua nhà chung cư 

Kinh nghiệm mua nhà chung cư

Lời đầu tiên tôi xin gửi tới các hộ gia đình nào có ngân sách tầm 2,5 tỷ đổ lại (nhất lại là vợ chồng trẻ)mà còn đang phân vân giữa mua đất và mua chung cư thì tôi khuyên thật nên mua chung cư mà ở. Lí do tại sao thì các bạn có thể đọc tại bài viết trước tôi viết: Những lợi ích tuyệt vời khi mua nhà chung cư để so sánh vì sao trong khoảng tiền đó thì chọn Chung Cư sẽ có nhiều ưu điểm hơn.
Ngoài những vấn đề như vị trí,giá cả(cái này các hộ gia đình đi mua nhà chắc cũng đã khoanh vùng và khảo sát chán rồi) thì các hộ gia đình nên lưu ý những điểm sau:

1. Nên chọn những chủ đầu tư lớn như HUD hoặc Vinaconex- vì mấy ông này hay có đất dự án rộng-đặc biệt ông HUD-nên họ không tận dụng tối đa diện tích để xây dựng.Trước tôi ở Văn Quán rất khoái vì có nhiều cây xanh.Chọn những toà càng có nhiều không gian chung càng nhiều càng tốt.

2. Nên mua nhà từ khoảng tầng 7-15-Vì ở thấp quá thì cũng nhiều bụi,nhiều muỗi,lại hay bị ồn ào.Cao quá thì đi lại bất tiện và nhỡ có sự cố gì thì cũng khó “chạy” hơn.

3. Nên chọn những nhà có thêm tầng hầm-vì như vậy nếu các hộ gia đình có xe oto sẽ đỡ phải vứt ngoài đường.

4. Không nên chọn những toà nhà ở mặt đường lớn,đông người đi lại-Vì sân chơi sẽ ít,con cái đi lại hoặc chơi sẽ nguy hiểm vì nhiều xe cộ.Hoặc là chủ đầu tư cho thuê vài tầng để làm siêu thị thì sẽ bớt đi chỗ gửi xe,bớt chỗ vui chơi…..

5. Chọn những căn xa chỗ đổ rác,xa thang máy.Nên chọn những căn ô góc,càng nhiều mặt thoáng càng tốt.Và tránh những căn có phòng nào đó có cửa sổ hoặc ban công hướng chính Tây.

6. Tuyệt đối tránh những căn mà có phòng nào đo bị bịt kín-không có cửa sổ hướng ra ngoài trời.

7. Tránh hướng cửa chính trực diện sang nhà đối diện-Nhiều khi muốn mở cửa ra cho thoáng rất bất tiện).

8.Nên chọn những căn có trên 1 nhà WC(nhiều khi không dùng đến mấy,hoặc hơi lãng phí nhưng bù lại sẽ có nhiều cái hay).

9.Chọn những toà nhà có hành lang càng rộng càng tốt-ngoài chức năng là lối đi chung,hành lang còn là nơi vui chơi cho trẻ em thậm chí nhiều khi còn là nơi liên hoan tầng mỗi khi có dịp.

10. Phải chú ý số lượng và chất lượng thang máy của toà nhà mình định mua.Bây giờ nhiều nơi có khoảng 3 thang máy chở người + 1 thang máy chở hàng(phục vụ cho việc chuyển nhà-nhưng khi bình thường vẫn dùng để chở người.Vì hằng ngày mình sử dụng cái này rất nhiều.

11. Cộng điểm cho những toà có 2 thang bộ thoát hiểm(tốt nhất là nó cửa sắt ra hành lang và luôn đóng(ko khoá nhé) để đề phòng khi có cháy hoặc sự cố gì thì sẽ không lan nhanh ra lối thoát hiểm và các tầng khác.
……
Những kinh nghiệm mua nhà chung cư trên của tôi có thẻ đúng hoặc sai nhưng đây là những điều tôi nhận thấy sau thời gian ở nhà chung cư. Chúc các bạn sớm tìm mua được căn hộ ưng ý

Posted By Unknown00:45

1

Continue Reading

Chia sẻ lợi ích tuyệt vời khi mua nhà chung cư

Hãy Bỏ Qua Mọi Lời Nói Về Căn Hộ Chung Cư Bạn Đang Sống !

Cách đây 3 năm khi mình quyết định mua căn hộ chung cư CT4 - Chung Cư Văn Khê - Hà Đông, bạn bè và người thân mình bảo:
- Sao mày mua chung cư làm gì ? Chung cư chỉ là biện pháp tạm thời thôi, ở đó nguy hiểm lắm ... Lúc đó mình cũng dã nghĩ mua chỉ là tạm thời, đợi tới sau này có điều kiện mình mua đất .
Nhưng càng ở lâu mình mới biết được rằng : ở chung cư có những lợi ích rất tuyệt vời:
Không cần lo tìm kiến trúc sư thiết kế, căn hộ dù nhỏ hay to đều được bố trí hợp lý, công năng, ánh sang, phong thủy  bố trí phù hợp, lại có thể thiết kế màu sắc theo ý mình, đặc biệt là an ninh đảm bảo, không lo công trùng đốt, không phải dắt xe vào nhà chật chội… là những lý do tuyệt vời để sở hữu một căn hộ chung cư.

Những lợi ích khi mua nhà chung cư

Lợi ích của nhà chung cư
Sự tiện lợi của các căn hộ chung cư đang dần dần được mọi người công nhận. Đã qua thời hoài nghi về chất lượng các chung cư, giờ đây trong thời buổi đất chật người đông, chung cư đang trở thành một lựa chọn không hề tồi dành cho cư dân thành thị, trong đó giá cả từng loại chung cư cũng đáp ứng được mọi nhu cầu của khách hàng : từ những căn hộ chung cư bình dân như CT Number One, CT 2A Tân Tây Đô đến những căn hộ khá như HP Landmark, Diamond Flower Tower hay đến những căn hộ siêu vip như Royal Ctiy, khu đô thị Ciputra…

Để thay đổi thói quen của khách hàng, chủ đầu tư các dự án ngày càng quan tâm đến việc nâng cao các chính sách ưu đãi cho người tiêu dùng, đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, nâng cao chất lượng dịch vụ công cộng, giảm giá thành, chú trọng đến quyền lợi người mua…

Khách hàng cũng rất quan tâm tới các dịch vụ đi kèm chung cư
Sở hữu một căn hộ chung cư khiến bạn phải từ bỏ những thói quen sinh hoạt riêng, tự do trong thiết kế nhưng bù lại bạn đươc  rất nhiều thứ. Bạn không cần phải có một khỏan tiền lớn ngay tại một thời điểm để thanh toán dứt điểm như khi mua nhà đất, vấn đề này bạn sẽ được chủ đầu tư liên kết với ngân hàng tạo điều kiện cho bạn trả dần phù hợp theo khả năng chi trả của bạn.

Những lý do “cỏn con” rất phụ nữ cũng được những bà mẹ tâm sự trên một diễn đàn dành cho bé về việc chọn nhà chung cư như: không phải lo lắng chuyện côn trùng đốt, khỏi phải dắt xe vào nhà chật chội, không lo em bé ngã cầu thang, không hồi hộp khi vắng nhà, nhà luôn sạch sẽ, thoáng mát và đặc biệt, có chị bảo cùng một khoản tiền để chọn lựa một cái nhà 25 – 30m2 3 tầng và một căn hộ chung cư tầm 70m2 thì chị vẫn thích chọn chung cư hơn.

Hiểu được sự lo lắng của khách hàng về dịch vụ điện, nước phục vụ kém, chất lượng nhà ở không đảm bảo…hiện nay các chủ đầu tư đều đẩy mạnh thi công chất lượng, cam kết bàn giao nhà chất lượng, đồng thời xây dựng tổ hợp các công trình điện đường trừờng trạm, cảnh quan công viên, tổ hợp các dịch vụ chức năng như mua sắm, vui chơi, giải trí… khiến các căn hộ chung cư đang trên đường trở thành một xu hướng mới phù hợp với sự phát triển của đô thị và xã hội.

Posted By Unknown09:15

0

Continue Reading

Tìm mua chung cư dưới 1 tỷ tại Hà Nội không khó !

“Dưới 1 tỷ thì liệu có đủ để mua nhà ở Hà Nội mà sống không ?” Đây là một bài toán đau đầu với những cư dân từ các tỉnh lẻ khác nhau hiện đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội

Chung cư dưới 1 tỷ

Anh Hùng – nhân viên văn phòng một công ty kế toán chia sẻ:

Tôi học và làm việc tại Hà Nội đến bây giờ là 9 năm rồi, khác với các bạn sinh viên trang lứa cùng thời tôi lúc đó là tôi đã bắt đầu đi làm thêm từ năm thứ 2 đại học, cho tới bây giờ khi ra trường được 4 năm tôi cũng đã có một khoản đủ để dư dả và tính đến chuyện mua nhà. Bởi tôi và vợ dự tính năm sau sinh con nên tôi muốn mua một căn hộ chung cư tầm tiền để ở cho thỏa mái. Nhưng vì mức lương không quá đủng đỉnh nên tôi lúc nào cũng tìm trên mạng hoặc từ bạn bè giới thiệu chung cư phù hợp tầm 1 tỷ đổ lại chút, xa cũng được !

Chị Lê nhân viên marketing công ty Hoa Sao thì khẳng định rằng:

Ôi, mỗi tháng nghĩ cảnh đi thuê trọ 2,5 triệu /1 tháng chưa kể tiền điện nước, tiền ăn, tiền mua sữa cho con … Nhiều tiền lắm cực khổ lắm. Nếu quyết tâm mua một căn chung cư thì tính ra đỡ phí hơn là việc đi thuê trọ mỗi năm mất mấy chục triệu ấy chứ. Nên mình và ông xã bàn mua một căn chung cư giá tốt trước mắt sau thì tính bước mua nhà, mua đất sau thôi

Đó là những chia sẻ của một số người bạn của tôi và ngay bản thân tôi cũng vậy với mức lương không quá cao nên tôi nghĩ ai cũng như tôi – đều mong muốn tìm một căn hộ chung cư dưới 1 tỷ đổ lại và rất may mắn là tôi đã tìm được căn hộ chung cư CT1 Vân Canh sau sự giới thiệu của một người bạn làm bên Siêu thị bất động sản STDA.
Chung cư CT1 Vân Canh thuộc khu đô thị Vân Canh, nằm trên địa phận xã Xuân Phương, huyện Hoài Đức với giá bán cực rẻ là 11,2 triệu đồng /m2 + vị trí tiện lợi:

Tiến độ thanh toán linh hoạt cho các hộ gia đình:
– Đợt 1: 30% (Ngay sau khi ký hợp đồng)
– Đợt 2: 20% (Xây dựng xong phần thô tầng 15)
– Đợt 3: 10% (Xây dựng xong phần thô tầng 25)
– Đợt 4: 10% (cất nóc)
– Đợt 5: 27% (Bàn giao nhà)
– Đợt 6: 3% (Nhận sổ đỏ)
Và với nhiều diện tích như: 63,1m2, 73,6m2, 81,1…. dễ dàng cho các hộ gia đình lựa chọn, ngoài ra các bạn hãy tin tưởng khi mua dự án bởi : Dự án là sự kết hợp tuyệt vời của chủ đầu tư là công ty bất động sản AZ Land và đơn vị phân phối độc quyền Siêu thị dự án STDA + giá bán 11,2 triệu đồng /m2 (đã bao gồm VAT)

Vậy còn bạn thì sao ? Vấn đề của chúng ta là CHỈ CẦN GẬT ĐẦU, MỌI VIỆC CÒN LẠI CHỦ ĐẦU TƯ SẼ LO !

Chúng ta cùng thực hiện 1 phép tính toán nhỏ nhỏ:
– Giả sử nhà chị Lê mua một căn hộ : 63,1 m2 và giá bán 112, triệu đồng /m2 + tiến độ thanh toán đợt 1 : 30% sau khi kí hợp đồng =212.016.000 đồng (đó là số tiền bạn sẽ phải trả)
Bài toán mua chung cư giá dưới 1 tỷ được giải nếu bạn có những điều kiện tối thiểu như sau ( tôi nghĩ nếu không thì cũng chả nghĩ tới chuyện mua nhà làm gì)
1. Tìm được một dự án giá hợp lý và dự án này có liên kết giữa chủ đầu tư với ngân hàng để cho vay( thông thường tất cả các dự án bây giờ đều được vay ngân hàng, bạn cần tìm hiểu rõ thời gian cho vay và lãi suất, đặc biệt nên hỏi thông tin về các dự án được vay với gói mua nhà thu nhập thấp 30.000 tỉ đồng của chính phủ)
2. Có khoản tiền mặt tối thiểu bằng 30% giá trị căn hộ
3. Có nguồn tài chính đảm bảo hàng tháng có thể trả cho ngân hàng ( khoản này thông thường tối thiểu khoảng từ 7tr đồng/tháng trở nên tùy thuộc thời gian bạn vay)
4.Tìm một nhà phân phối thật uy tín để ký hợp đồng mua nhà
Nếu bạn muốn tìm hiểu kỹ hơn, đừng ngần ngại hãy gọi ngay đến số HOTLINE : 0976.558.416, tôi sẽ giúp bạn tìm được một căn hộ như ý phù hợp nhất với điều kiện của bạn.

Posted By Unknown21:16

0

Continue Reading